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建設(shè)工程中材料價(jià)格上漲是否構(gòu)成情勢(shì)變更原則——以園林景觀工程設(shè)計(jì)為視角

建設(shè)工程中材料價(jià)格上漲是否構(gòu)成情勢(shì)變更原則——以園林景觀工程設(shè)計(jì)為視角

在園林景觀工程設(shè)計(jì)及施工過程中,材料價(jià)格上漲是常見現(xiàn)象。是否構(gòu)成情勢(shì)變更原則,需從法律要件和工程實(shí)踐兩個(gè)維度進(jìn)行分析。

情勢(shì)變更原則的適用需滿足以下條件:1) 客觀情況發(fā)生重大變化;2) 變化在合同訂立時(shí)不可預(yù)見;3) 變化非因當(dāng)事人過錯(cuò);4) 繼續(xù)履行合同對(duì)一方明顯不公平。材料價(jià)格上漲若滿足這些條件,可能構(gòu)成情勢(shì)變更。

在園林景觀工程中,材料成本通常占項(xiàng)目總投資的40%-60%。當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí),材料價(jià)格上漲可能被認(rèn)定為情勢(shì)變更:

  1. 突發(fā)性政策調(diào)整導(dǎo)致原材料價(jià)格大幅上漲
  2. 國際貿(mào)易環(huán)境突變引發(fā)進(jìn)口材料價(jià)格飆升
  3. 自然災(zāi)害等不可抗力因素造成供應(yīng)鏈中斷
  4. 價(jià)格漲幅超出正常市場(chǎng)波動(dòng)范圍(通常認(rèn)為超過30%)

以下情況一般不構(gòu)成情勢(shì)變更:

  1. 正常的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)
  2. 承包商在投標(biāo)時(shí)未充分考慮風(fēng)險(xiǎn)
  3. 價(jià)格上漲發(fā)生在合同履行可預(yù)期范圍內(nèi)

實(shí)務(wù)中建議采取以下措施:

  1. 在合同中明確價(jià)格調(diào)整機(jī)制
  2. 建立材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)條款
  3. 及時(shí)收集價(jià)格異常波動(dòng)的證據(jù)
  4. 通過協(xié)商或變更程序解決爭議

園林景觀工程中的材料價(jià)格上漲是否構(gòu)成情勢(shì)變更,需要結(jié)合具體案情、合同約定和市場(chǎng)環(huán)境綜合判斷,既要保障合同公平性,也要維護(hù)市場(chǎng)交易的穩(wěn)定性。

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更新時(shí)間:2025-12-15 08:27:02

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